Вступление — что вы получите
Пошаговый разбор: где искать элитные квартиры и пентхаусы в Вайнвуде, какие есть интерьерные решения, реальные ценники на RP-серверах, как проводить показы и правила продажи/аренды — без воды, только прайс-листы и инструкции.
1. Классификация элитной недвижимости
| Пентхаусы | главный комфорт и панорамные виды; от 800 000$ в среднем. |
| Малые роскошные апартаменты | от 250 000–600 000$, чаще покупаются под бизнес. |
| Виллы на холмах | более приватны, от 1 200 000$. |
| Студии с дизайнерским ремонтом | от 120 000$, подходят новичкам. |
2. Обзор интерьеров — стили и элементы
Разбиваем интерьеры на блоки: кухня, гостинная, спальня, кабинет, гараж и коллекционные фишки (бар, бассейн, джакузи).
| Кухня | встроенная техника, барный остров. Команда: /show kitchen (если поддерживается). |
| Гостиная | панорамные окна, медиа-центр: возможность установки NPC-кинотеатра. |
| Спальня | гардеробная, сейф: нужен плагин /safes add. |
| Гараж | часто рассчитан на 2–6 машин; у пентхауса — до 8 слотов. |
3. Как проходит покупка / показ
- Список доступных:
/realestate list vinewood. - Организуйте показ:
/openhouse [ID]— укажите время и приглашайте клиентов. - Оформление сделки: через агентство (команда
/agent sell [ID] [player]) или прямой перевод с эскроу.
4. Сколько стоит оформить (комиссии и налоги)
| Комиссия агентства | 5–12% от цены. |
| Налог на недвижимость (если есть) | ежемесячно 500–5 000$ в зависимости от сервера. |
| Разовый регистрационный сбор | 1 000–20 000$. |
5. Как подготовить интерьер к показу — чек-лист
- Уберите вещи:
/cleaninteriorили вручную. - Включите свет и музыку:
/interior lights on,/interior music [track]. - Откройте доступ к гаражу и сейфу (демонстрация): временный пароль/права.
6. Покупка в кредит и аренда
Многие сервера позволяют ипотеку/кредит: стандартная схема 30% первичка + ежемесячные платежи. Команды:
/mortgage apply [ID] [sum]/rent [ID] [days]— аренда; депозит обычно 10%.
7. Безопасность: что проверить при покупке
- История владельцев:
/prop history [ID]. - Наличие обременений/долгов у владельца.
- Гарантии от агентства: документ эскроу.
8. Тонкости оформления для RP
Ролевая подача: делайте показы с NPC-агентом, создавайте сценарии презентаций, используйте фото/видео интерьеров для объявлений: /announce property [ID] [price].
9. Примеры цен и упаковка предложения
| Пентхаус с панорамой | 950 000$ — включено: 6-слотовый гараж, бассейн, мебель. |
| Вилла на холме | 1 500 000$ — охраняемая территория, сад, гостевой дом. |
10. Заключение — как извлечь прибыль
Купить, реновировать (вложить 10–20%) и сдавать в аренду под мероприятия/фракции. Контролируйте налоги, используйте агентства и эскроу для безопасных сделок.